Ante el proceso de un alquiler, la fianza es una de las principales garantías que tanto el propietario como el futuro inquilino tienen en la reserva de una vivienda. 

En INMOBILIARIA SINGULAR 2000 en Aguadulce (Almería) te contamos que como mínimo se suele entregar una mensualidad al propietario en concepto de reserva y a su vez, este depósito que tiene carácter obligatorio, compromete al arrendatario a cumplir con las obligaciones reflejadas en el contrato y a dejar la casa en el mismo estado en el que se encontró la vivienda cuando entró a vivir en ella.

En este artículo, desde INMOBILIARIA SINGULAR 2000 te explicamos qué es lo que hay que tener en cuenta en lo relativo a la fianza. 

· Empezaremos por aclarar cuántos meses por adelantado se pueden pedir en una fianza. Según la normativa legal vigente, la cuantía de la fianza como mínimo debe ser la equivalente a una mensualidad del alquiler. Sin embargo, carece de regulación en cuanto al importe máximo, lo que conlleva a que muchos propietarios soliciten fianzas más amplias como concepto de garantía, sobre todo en época de demanda en el alquiler. Desde INMOBILIARIA SINGULAR 2000 en Aguadulce (Almería) te explicamos que, por lo general, la cantidad se fija en el contrato de alquiler, suele ser acordada por ambas partes y normalmente se solicita en metálico.

· Ahora bien, ¿cuándo te devolverán la fianza? La normativa ve como plazo estimado, que el propietario devuelva la fianza en un plazo aproximado de treinta días después de la devolución de la vivienda por parte del inquilino.Si una vez pasado este tiempo y siempre que no haya causa justificada, como puede ser la existencia de desperfectos o alguna cuota de alquilar impagada, el propietario recibirá una penalización con intereses por la vía legal. 

· En INMOBILIARIA SINGULAR 2000 a veces nos preguntan si se puede utilizar la fianza para hacer el pago de la última cuota. Pues la respuesta es NO. El inquilino está obligado a pagar hasta la última mensualidad y posteriormente, se analiza y revisa el estado en el que se devuelve la vivienda y si todo está conforme, se procede a devolver la fianza.

· Una cosa que pocas personas saben, es que el propietario no se debe guardar el dinero de la fianza. Cuenta con un plazo de un mes desde que se firma el contrato de alquiler para ingresar la fianza como marca la Ley en el organismo correspondiente y que cada administración establece. Cualquier retraso en el pago, se le penalizará con un 2% de recargo. Hecho el ingreso, deberá darle al inquilino un justificante de pago, para que este pueda solicitar cualquier ayuda al alquiler que esté en vigor. 

Tanto si eres propietario como futuro arrendatario, ven a INMOBILIARIA SINGULAR 2000 en Aguadulce (Almería) y resolveremos todas tus dudas respecto al alquiler y la fianza.